Haus vor dem Kauf prüfen?

Wie prüfe ich die Qualität eines Hauses vor dem Kauf?

Hierfür ist es zu empfehlen, einen Experten hinzuzuziehen, welcher ein Gutachten erstellt. Oft merken Kunden erst nach Kaufabschluss, dass die Immobilie große Mängel aufweist. Dies führt zu hohen Sanierungskosten, einer Einzugsverzögerung oder gar einen Rechtsstreit. Ein Check vorab spart Zeit, Nerven und Geld.

Lange Grundstückseinfahrt mit weißem Zaun und vielen Blumen und Sträuchern.

Generell gilt: Sowohl Innen- als auch Außenbesichtigungen sollten Sie nur bei Tageslicht durchführen, um etwaige Mängel sicher erkennen zu können.

Nehmen Sie einen Rundgang um das Haus vor, um dessen Bausubstanz zu überprüfen. Achten Sie bei der Außenbesichtigung insbesondere auf die folgenden Aspekte:

  • Befinden sich die Dachziegel in einem guten Zustand?
  • Sind die Fassade und der Sockel intakt?
  • Welchen Pflege- und Erhaltungszustand weisen die Fenster und ihre Einrahmungen auf?
  • Welchen Eindruck machen die Kellerzugänge?
  • Sind die Nebengebäude wie Schuppen, Gartenhäuschen und Garage gut in Schuss?

Bei der Besichtigung der Innenräume sollten Sie sich alle Räume zeigen lassen. Wenn möglich, nehmen Sie einen Grundriss bei der Besichtigung mit, um sich ein besseres Bild der Raumverhältnisse zu machen.

Prüfen Sie den Keller daraufhin, ob seine Wände trocken sind. Ein muffiger Geruch kann auf eindringende Feuchtigkeit hindeuten. Außerdem sollten Sie sich unbedingt die Heizungsanlage und die Hausanschlussanlage zeigen lassen. Um den Renovierungsbedarf angemessen einschätzen zu können, nehmen Sie die Bodenbeläge, die Kücheneinrichtung und die Badezimmerausstattung genau unter die Lupe.

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