Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in Grafenstein

Ideal für eine oder zwei Familien

KAUFPREIS

€ 394.500

IMMOBILIENTYP

Ein- Zweifamilienhaus

OBJEKT ID

318

Wohnfläche

138 m² (EG + OG)

Grundfläche lt. GB.

Ca. 2.150 m²

Stockwerke

3

Zimmer gesamt

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2 Badezimmer, 2 WC – getrennt

Keller

Untergeschoss ca. 69 m²

Balkone

2

Gartenhaus

1

Baujahr

Ca. 1965

Sanierungsjahr

Ca. 2002

Heizungsart

Ölheizung, Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung

HWB

Energieausweis in Ausarbeitung

Garagenplätze

2

Freistellplätze

In der Einfahrt möglich

In Grafenstein gelegen, bietet diese schöne Liegenschaft viel Potential.  Aufgrund der Grundstücksgröße und der Position des Hauses bietet auch der Garten Fläche zur Entfaltung Ihrer Bedürfnisse.

Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit einer Garage im Untergeschoss, einem Wirtschaftsgebäude mit Garage, einer Gartenhütte und dem großzügigen Garten. Ideal für eine oder zwei Familien.

Das Grundstück ist eingezäunt und ein manuelles Einfahrts – und Gehtor ist vor dem Wohnhaus vorhanden.

Das Wohnhaus beinhaltet ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Untergeschoss.

Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohnraum und zwei Schlafzimmer angeordnet. Ein Badezimmer und ein separates WC ist ebenfalls im Erdgeschoss positioniert –ebenso ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss ist eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vorhanden – sowie ein Abstellraum.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben eine ähnliche Raumaufteilung.

Im Untergeschoss befindet sich die Ölheizung mit dem Tankraum, ein Lagerraum und die Garage. Eine Wärmepumpe für Warmwasser ist ebenso vorhanden.

Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils ein Balkon positioniert, der nach Süden ausgerichtet ist. Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung!

Ihre Anfrage

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Lackner & Lackner Immobilien

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Feldkirchnerstraße 100

Objektnummer der Immobilie: 

318
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