Gepflegtes Wohnhaus in Villach - St.Martin

Zentrumsnähe & Ruhelage

KAUFPREIS

€ 479.500

IMMOBILIENTYP

Wohnhaus

OBJEKT ID

320

Wohnfläche

ca. 161 m² (EG+OG)

Grundfläche lt. GB.

615 m²

Zubau

ca. 116 m²

Zimmer gesamt

5

Balkone

2

Terrasse

1

Heizungsart

Hauszentralheizung

Garagenplätze

2 KFZ Abstellplätze + Freistellplätze

In Villach – Stadtteil St. Martin gelegen, bietet diese schöne Liegenschaft viel Potential. Aufgrund der Grundstücksgröße, der Position des Hauses und der großzügigen Terrasse bietet auch der Garten Fläche zur Entfaltung Ihrer Bedürfnisse.

Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit einer Doppelgarage im Untergeschoss, einem Zubau (ca. 116 m² – ideal für ein Büro oder eine Ordination) und dem großzügigen Garten. Ideal für eine oder zwei Familien.

Das Grundstück ist eingezäunt und ein Einfahrts – und Gehtor ist vor dem Wohnhaus vorhanden.

Das Wohnhaus beinhaltet ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Untergeschoss + Zubau mit Terrasse.

Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohnraum und zwei Schlafzimmer angeordnet. Ein Badezimmer und ein separates WC ist ebenfalls im Erdgeschoss positioniert – ebenso ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss ist eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer + WC vorhanden – sowie ein Abstellraum.

Im Untergeschoss befindet sich die Heizanlage, ein Lagerraum und die Doppelgarage sowie der Zubau. 

Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils ein Balkon positioniert, der nach Süden ausgerichtet ist.

Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung!

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil St. Martin – Villach. 

Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Villach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Kärnten und hat eine diverse Industrie, darunter Technologieunternehmen und Tourismus.

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Lackner & Lackner Immobilien

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Feldkirchnerstraße 100

Objektnummer der Immobilie: 

320
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