Wohn(t)raum mit einzigartigem Panorama in Villach – Vassach

Ideal für Ein- Zweifamilien oder für Bauträger

KAUFPREIS

€ 495.000

IMMOBILIENTYP

Ein- Zweifamilienhaus

OBJEKT ID

309

Wohnfläche

266 m²

Grundfläche lt. GB.

1025 m² lt. Gb

Stockwerke

3

Zimmer gesamt

9

Badezimmer

4 inkl. WC

Balkone

2

Balkonfläche

1. OG ca. 26 m²
2. OG ca. 10 m²

Terrasse EG

ca. 24 m²

Gartenhaus

1

Wintergarten EG

ca. 24 m²

Baujahr

ca. 1976

Sanierungsjahr

laufende Sanierungen

Heizungsart

Zentralheizung – Öl

HWB

Energieausweis in Ausarbeitung

Anzahl der Stellplätze

4

Garagenplätze

2 (3 noch im Lager möglich)

Carportstellplätze

2

1.130 Meter

1.000 Meter

70 Meter

480 Meter

480 Meter

In Villach im schönen Ortsteil Vassach gelegen bietet diese charmante Liegenschaft in ruhiger Lage viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus, einem Gartenhaus, einer Doppelgarage, einem Carport, einem Lager (auch als Garage nutzbar) und dem großzügigen Garten. Ideal für ein bis zwei Familien oder für einen Bauträger.

Das Grundstück ist eingezäunt und ein manuelles Gehtor ist vor dem Treppenaufgang zum Wohnhaus vorhanden.

Das Wohnhaus beinhaltet ein Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein 2. Obergeschoss.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eignet sich z.B. perfekt für drei Wohneinheiten oder für eine große Familie bzw. ein Bauträgerobjekt.

Im Erdgeschoss sind 3 Wohnräume, zwei Bäder mit WC sowie ein Heizraum und ein Schutzraum angeordnet. Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls 3 Wohnräume, ein Badezimmer mit WC sowie eine Küche mit Speis vorhanden. Weiters befindet sich im 1. Obergeschoss ein großzügiger Flur mit einem eleganten Stiegenhaus, das mit einer Treppe in das nächste Stockwerk führt. Im 2. Obergeschoss sind 3 Wohnräume und eine Küche mit Abstellraum angeordnet. Ebenfalls ist im 2. Obergeschoss ein Badezimmer mit WC positioniert.

Durch den idyllische Garten mit Bäumen und Sträuchern ist das Wohnhaus sehr uneinsichtig und privat – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Liegenschaft bietet aufgrund der Nähe zu Villach eine tolle Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen usw.). Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal. Nicht umsonst ist diese Wohngegend in Villach so beliebt!

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Lackner & Lackner Immobilien

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Feldkirchnerstraße 100

Objektnummer der Immobilie: 

309
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