Erfolgreich verkauft: Wohn(t)raum in Klagenfurt - ANNABICHL - TOP Lage!
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![BK Vorschreibung mtl.](https://storage.justimmo.at/thumb/82fa7522ae03a469847704bc49abe4f4/fc_h1080_mwebp_w1920/4Bn8QO2zqqxc2elm2pT4cq.jpg)
![Übersicht Wohnanlage](https://storage.justimmo.at/thumb/b8e467c90b070a205ea4129be449f81a/fc_h1080_mwebp_w1920/7MTWoadJlENdSZXlNtCQ1C.jpg)
![Lageplan](https://storage.justimmo.at/thumb/085dd81ccd819f5debe429f0d0231d94/fc_h1080_mwebp_w1920/5VtZlj8ORfI2i65HCCHmgU.jpg)
![Erdgeschoß (Plan gespiegelt)](https://storage.justimmo.at/thumb/d5e924c4bf4468c0430a7c22ae4e3fc1/fc_h1080_mwebp_w1920/Ki2qTwHKceKgTF9mTlivP.jpg)
![Obergeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/7cf49bd71acffdd3d92b3fdbe3ff61f0/fc_h1080_mwebp_w1920/3UDMIk8gdpn2K3QRoXHyZg.jpg)
![Kellergeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/abf1c2047e0a2485cf70a0a62f066f2d/fc_h1080_mwebp_w1920/3uFGaxvdxweEcJztCkLyd5.jpg)
![Ansichten](https://storage.justimmo.at/thumb/a4457beb0f38f384d7d6895f0b388fe5/fc_h1080_mwebp_w1920/WlqMsSDXpD3Yfl10X2J25.jpg)
![Schnitt](https://storage.justimmo.at/thumb/b171d8068971f068b3862310236a0b6d/fc_h1080_mwebp_w1920/Gk0Od79oCFAszYZ4FJ5Lw.jpg)
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen schönen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee - im beliebten Stadtteil Annabichl. Diese gepflegte Reihenhaus-Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine ideale Lage, großzügigen Wohnraum und eine TOP Wohnqualität. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 121 m² erstreckt sich dieses Haus auf das Erdgeschoß + Obergeschoß und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Weiters bietet Ihnen das Kellergeschoß mit ca. 55 m² genügend Stauraum und Platz für einen Fitnessraum oder Sauna usw.. Das Haus ist in einem schönen gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Sie werden sich hier von Anfang an wie zu Hause fühlen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne ruhige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügigen Terrasse (z.T. überdacht) oder der gemütlichen Loggia genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die praktische Garage (mit autom. Garagentor) , die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Dinge. Zudem verfügt das Haus über einen Stellplatz direkt vor der Garage. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein ansprechendes und modernes Ambiente sorgen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen ein gemütliches Flair. Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Ostbalkon bzw. die Ostterrasse, auf der Sie den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne beginnen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt (z.B. Billa+) oder eine Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend (Annabichl) in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Sie ist Teil einer gepflegten Reihenhausanlage und verfügt über einen eigenen schönen Garten und Terrasse, einer Garage sowie einem PKW - Freistellplatz. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
Videos
Energieausweis
- HWB E, 171 kWh/m2a
- fGEE G, 4,93
- gültig bis 30.06.2034
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 1625 m
- Bahnhof 400 m
- Flughafen 2575 m
- Straßenbahn / Bus 5800 m
Gesundheit
- Arzt 275 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1850 m
- Klinik 1575 m
Sonstige
- Bank 950 m
- Geldautomat 1100 m
- Post 1750 m
- Polizei 1025 m
Nahversorgung
- Supermarkt 275 m
- Bäckerei 550 m
- Einkaufszentrum 2675 m
Kinder & Schulen
- Schule 775 m
- Kindergarten 650 m
- Universität 2900 m
- Höhere Schule 3400 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 121 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 353
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 121 m2
- Wohnfläche ca. 121 m2
- Grundfläche ca. 243,2 m2
- Gartenfläche ca. 62 m2
- Kellerfläche ca. 55,25 m2
- Loggiafläche ca. 5,5 m2
- Terrassenfläche ca. 21 m2
- Garagenfläche ca. 16,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB E, 171 kWh/m2a
- fGEE G, 4,93
- gültig bis 30.06.2034
- Baujahr 1978
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort