Herzlich willkommen in Ihrem neuen schönen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee - im beliebten Stadtteil Annabichl. Diese gepflegte Reihenhaus-Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine ideale Lage, großzügigen Wohnraum und eine TOP Wohnqualität. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 121 m² erstreckt sich dieses Haus auf das Erdgeschoß + Obergeschoß und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Weiters bietet Ihnen das Kellergeschoß mit ca. 55 m² genügend Stauraum und Platz für einen Fitnessraum oder Sauna usw.. Das Haus ist in einem schönen gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Sie werden sich hier von Anfang an wie zu Hause fühlen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne ruhige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügigen Terrasse (z.T. überdacht) oder der gemütlichen Loggia genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die praktische Garage (mit autom. Garagentor) , die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Dinge. Zudem verfügt das Haus über einen Stellplatz direkt vor der Garage. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein ansprechendes und modernes Ambiente sorgen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen ein gemütliches Flair. Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Ostbalkon bzw. die Ostterrasse, auf der Sie den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne beginnen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt (z.B. Billa+) oder eine Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend (Annabichl) in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Sie ist Teil einer gepflegten Reihenhausanlage und verfügt über einen eigenen schönen Garten und Terrasse, einer Garage sowie einem PKW - Freistellplatz. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
