Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause bzw. Investment! Diese Wohnung eignet sich auch optimal zur Vermietung.
Mit einer Nutzfläche von 62,1 m² und 2 Zimmern, bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zu verkaufende Wohnung hat ca. 62 m² Nutzfläche, - zusätzlich ein Lagerbereich (KG), ein Kellerabteil (in dem sich die Ölheizung + der Tank befinden) + einen Freiparkplatz (Nr. 8 - lt. Nutzungsvereinbarung). Ebenso ist eine schöne verglaste Loggia mit ca. 3,9 m² in der Nutzfläche enthalten. Weiters wurde die Wohnung im Jahr 2020 saniert - Küche, Badezimmer, Wohnungseingangstüre usw. Die Wohnung wird mittels Öl - Zentralheizung beheizt - die Heizung + der Tank befindet sich im Kellergeschoß. Die Heizkosten werden somit direkt vom Besitzer abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler im Badezimmer.
Raumprogramm:
- Flur
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Getrenntes WC
- Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Verglaste Loggia
- Wohnanlage in der Nähe des Südrings & Rosentaler Straße
- Gute Verkehrsanbindung durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel
- Verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - auch zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
